Apartmány Moose House

Na břehu Atlantského oceánu, obklopený kanadskou divočinou a výhledy, které berou dech, vzniká moderní apartmánový dům Moose House. Prémiové zázemí v srdci přírody nabízí 39 plně vybavených jednotek určených k investici i odpočinku. Zde se potkává komfort evropského designu s klidem a stabilitou jedné z nejkrásnějších lokalit Severní Ameriky – ideální místo, kde můžete nechat peníze pracovat a zároveň mít kam utéct, kdykoli to budete potřebovat.

Na dosah oceánu i národnímu parku

Moose House je moderní apartmánový dům přímo u oceánu, v těsné blízkosti národního parku Cape Breton Highlands. Nabízí 39 kompletně vybavených apartmánů s terasou o výměře 8-17 m², navržených pro maximální pohodlí a bezstarostné užívání – ať už pro vlastní rekreaci, nebo jako výnosnou investici s garantovaným provozem a správou.

Spojení architektury, designu a divoké přírody vytváří prostor, kde se zpomaluje čas a vznikají nové hodnoty – finanční i osobní.

  • Prémiová lokalita přímo u oceánu
  • Celoroční turistický potenciál – lyže, golf, turistika, pláže
  • Kompletně vybavené jednotky – připravené k okamžitému užívání
  • Profesionální správa a garantovaný pronájem
  • Výhodné podmínky pro osobní pobyt až 5 týdnů ročně se slevou
  • Diverzifikace majetku mimo Evropu v právně a ekonomicky stabilní zemi

Technologie a vybavení

Každý apartmán je vybaven systémem Loxone Smart Home, který umožňuje inteligentní řízení teploty, světel, zabezpečení i spotřeby energie přes mobilní aplikaci. Všechny materiály a technologie odpovídají nejvyšším mezinárodním standardům: od spotřebičů SMEG přes obklady Porcelanosa až po nábytek vyráběný na míru v České republice firmou Sollus. Interiéry navrhl architektonický ateliér ADR, oceněný za citlivé propojení designu, funkce a přírody.

Obývací pokoj s kuchyní

Prostorný a vzdušný obytný prostor kombinuje eleganci s funkčností. Kuchyňská linka je plně vybavena spotřebiči prémiové italské značky SMEG – ikonou v oblasti designu a technologie. Jídelní kout dominuje dubový stůl a židle od české značky TON, známé pro svou řemeslnou preciznost a nadčasovou estetiku. Podlaha kombinuje komfortní kobercové čtverce s vysoce kvalitní slinutou rektifikovanou dlažbou PAR-KER, která věrně imituje strukturu dřeva a je odolná vůči kanadskému klimatu.

Součástí interiéru je také rozkládací pohovka s kvalitní matrací, designové konferenční stolky a osobitý umělecký dotek – knihy o designu a originální fotografie Herberta Slavíka, které podtrhují atmosféru prostoru.

Ložnice

Ložnice je navržena jako klidová zóna s důrazem na soukromí a komfort. Podlahu pokrývá měkký koberec v teplém odstínu, stěnu zdobí tapeta Cole & Son – britské značky s historií sahající až do roku 1875. Dominantou místnosti je manželská postel s luxusní matrací složenou z 21 vrstev, topperem a čalouněným čelem pro dokonalý spánek. Noční stolky jsou od značky Kartell – italského výrobce spojujícího umění, design a technologii. Úložné prostory zajišťují vestavěné skříně v dubovém dekoru. Z postele se otevírá přímý výhled na oceán. Samozřejmostí jsou zatemňovací závěsy pro naprosté soukromí.

Koupelna

Koupelna spojuje praktičnost s luxusem. Na podlaze je odolná keramická dlažba PAR-KER imitující přírodní dřevo, stěny zdobí velkoformátové obklady od Porcelanosy – španělského lídra v oblasti koupelnového designu. Vybavení zahrnuje elegantní sprchový kout, úložný nábytek v dubovém dekoru a pečlivě vybranou prémiovou kosmetiku. Vše doplňuje systém Loxone pro chytré řízení vytápění a osvětlení. Celkový dojem podporuje minimalistický design v teplých přírodních tónech.

Terasa

Soukromá terasa s výhledem na Atlantský oceán navazuje přímo na obytný prostor. Venkovní nábytek vybízí k posezení u ranní kávy či večerní sklenky vína, zatímco okolní příroda dodává pocit naprostého klidu a svobody. Terasa nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i neformální stolování pod širým nebem.

Prostor, kde se můžete nadechnout

Každý máme chvíle, kdy chceme utéct od shonu, přepnout, znovu se propojit s přírodou, rodinou – i sami se sebou. Moose House není jen investice do nemovitosti, ale do způsobu života.

Když z terasy sledujete východ slunce nad Atlantikem nebo si zalyžujete s výhledem na oceán, zažijete pocit svobody, který jinde nenajdete. Tento projekt vám nabízí víc než výnos – dává vám možnost vlastního útočiště v jednom z nejkrásnějších koutů přírody v Kanadě.

Jak investice funguje

Investice do apartmánů Moose House je jednoduchá, transparentní a přizpůsobená potřebám evropských investorů. Nejde o přímý nákup jednotky, ale o vstup do Moose House Limited Partnership – společnosti, která bude vlastnit celý apartmánový dům a spravovat jeho provoz i pronájem.

V čem spočívá výhoda?

Tato forma vlastnictví umožňuje:

  • Ziskový podíl z krátkodobých pronájmů všech apartmánů
  • Jednodušší daňový a právní režim – podobný komanditní společnosti
  • Nízkou administrativní zátěž – vše spravuje profesionální tým
  • Možnost výhodného osobního užívání – se slevou až 60 %
Ceník apartmánů

Proces krok za krokem

Podepíšete rezervační smlouvu a uhradíte 20 % ceny podílu. Tato částka je až do začátku stavby vratná.

Přibližně 2 měsíce před začátkem výstavby (plánováno na podzim 2025) obdržíte kompletní smluvní dokumentaci. Můžete se rozhodnout pro pokračování nebo z rezervace bez sankce odstoupit.

Po potvrzení vstupu se stáváte „limited partnerem“ v Moose House Limited Partnership. Tato forma přináší právo na podíl ze zisku, nikoli odpovědnost za provoz.

  • 20 % – při rezervaci
  • 30 % – po dokončení hrubé stavby
  • 20 % – po instalaci oken
  • 10 % – při kolaudaci a předání

Kdy budou apartmány postaveny?

Začátek výstavby projektu Moose House je plánován na podzim roku 2025. Rezervaci doporučujeme uzavřít již nyní, přičemž složený poplatek je plně vratný až do okamžiku zahájení stavby. Kompletní harmonogram výstavby bude upřesněn při podpisu smluvní dokumentace, která bude investorům zaslána přibližně 2 měsíce před zahájením výstavby, ukončení výstavby plánujeme v polovině roku 2027.

Výnos a vlastní pobyty

Zisk z pronájmů bude rozdělován mezi partnery podle velikosti jejich podílu.Investor má navíc možnost využívat apartmán i pro sebe: 2 týdny v hlavní sezóně se slevou 40 %, 3 týdny mimo sezónu se slevou 60 %.

Možnost převodu a výjimečné situace

Podíl v Moose House Limited Partnership lze převést – podobně jako cenný papír. V případě mimořádných událostí (např. geopolitických) lze podíl vyměnit za přímé vlastnictví konkrétní jednotky.

Ceník apartmánů

Často kladené otázky (FAQ)

Nekupujete přímo apartmán, ale podíl ve společnosti Moose House Limited Partnership, která vlastní celý apartmánový dům. Tím získáváte právo na podíl ze zisku z pronájmu všech apartmánů.

Tento model je navržen pro investory, kteří chtějí mít výnos bez starostí:

  • Zjednodušený daňový režim
  • Minimální administrativa
  • Profesionální správa a provoz domu
  • Výhodné podmínky pro osobní pobyty

Postup je velmi jednoduchý:

  1. Podepíšete rezervační smlouvu a složíte 20 % ceny podílu
  2. Rezervace je až do zahájení stavby vratná
  3. Před zahájením stavby obdržíte kompletní dokumentaci
  4. Rozhodnete se pro vstup, nebo od rezervace odstoupíte
  5. Pokud pokračujete, stanete se partnerem v MHLP a hradíte zbytek dle harmonogramu

  • 20 % – při rezervaci
  • 30 % – po dokončení hrubé stavby
  • 20 % – po instalaci oken
  • 10 % – při kolaudaci a předání

Ano. Jako investor máte nárok na zvýhodněné pobyty:

  • 2 týdny v hlavní sezóně (např. letní prázdniny, zimní svátky) se slevou 40 %
  • 3 týdny mimo sezónu se slevou 60 %

Výnosy z krátkodobých pronájmů všech jednotek se rozdělují mezi partnery podle velikosti jejich podílu. Daníte je v ČR dle standardního režimu, díky dohodě o zamezení dvojího zdanění s Kanadou.

Ano, podíl je převoditelný – obdobně jako cenný papír. Převod se řídí smluvní dokumentací a právními požadavky v Kanadě.

V případě nepředvídatelné situace je možné vyměnit podíl za přímé vlastnictví konkrétní jednotky, tedy reálně emigrovat do svého apartmánu v Kanadě.

Ano, ale pouze formou tzv. americké hypotéky – tedy úvěru zajištěného jinou nemovitostí, kterou vlastníte, např. v ČR. Vzhledem k tomu, že nejde o přímý nákup bytu, ale o podíl ve společnosti Moose House Limited Partnership, není možné využít klasickou hypoteční půjčku na nemovitost v Kanadě.

Americká hypotéka je flexibilní nástroj, který vám může umožnit investici bez nutnosti okamžité hotovosti. Doporučujeme její využití konzultovat s vaší bankou nebo finančním poradcem.

Máte zájem o apartmán?

Spojte se s námi a my vám rádi představíme celý projekt včetně kompletní dokumentace a všech možností, jak se stát jeho součástí.

Kontaktujte nás

RODOP a.s., U Golfu 565
109 00 Praha 10 – Horní Měcholupy

+420 257 325 010 rodop@rodop.cz

© 2025 Rodop a.s. Všechna práva vyhrazena.